Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei Wohnebenen und separaten Büroräumen im Souterrain eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro- oder Praxisräumen oder als renditestarke Kapitalanlage mit bis zu vier autarken Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus separat zugänglich und mit einer modernen Videowechselsprechanlage ausgestattet. Die Büro- oder Praxisräume im Souterrain verfügen zudem über einen separaten Außenzugang.
Objektzustand & Modernisierungen
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen:
• Erneuerung mehrerer Dach- und Giebelfenster
• Neu-Einbau von zwei Elektro-Jalousien
• Umfangreiche Malerarbeiten
• Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
• Vollständige Erneuerung der Heizungstherme im Jahr 2017
• hochwertiger Granitbelag Außentreppe und Balkone
Das Objekt vereint Wohnkomfort mit funktionaler Raumaufteilung und bietet eine solide Investitionsgrundlage.
