Filetgrundstück im Komponistenviertel für Ihren Traum vom Eigenheim

395.000 €

Festpreis

30.04.2024

14513 Teltow

Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Außencourtage in Höhe von 6 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Südlich von Berlin, hinter der idyllischen Kulisse des Teltowkanals, befindet sich die anziehende Gemeinde Teltow. Die unmittelbare Nähe zum Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zur Landeshauptstadt Potsdam verleiht der Lage eine besondere Anziehungskraft. So schätzen viele Alteingesessene und Zugezogene das attraktive Wohngebiet vor den Toren der Hauptstadt. Die südlichen Bereiche Teltows sind ein beliebtes Ausflugsziel und ein ideales Naherholungsgebiet für Familien. Die ausgebaute Infrastruktur bietet
alles Notwendige für den Alltag: Es gibt in Teltow vier Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum, ergänzt durch zahlreiche Kindergärten. Auch zwei internationale Schulen sind leicht erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Bankfilialen, Cafés und Restaurants
trägt zur lebendigen Lokalkultur bei. Gelegen etwa 18 Kilometer südlich des pulsierenden Berliner Stadtzentrums, verfügt Teltow über einen eigenen Bahnhof mit direkten Anbindungen an das Berliner S-Bahn- und Regionalbahnnetz. So ist es auch für Geschäftsreisende
besonders bequem, zum Flughafen BER und zum Berliner Hauptbahnhof zu gelangen. Darüber hinaus ist Potsdam nach ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objekt: Angeboten wird ein außerordentlich sonniges Baugrundstück in einer familienfreundlichen Umgebung und in ruhiger Nachbarschaft, das einen angemessenen baulichen Spielraum bietet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die vor dem Haus verlaufende ruhige Anliegerstraße lässt Verkehr in nur einer Richtung zu und ist geprägt durch eine breite, parkähnliche Grünanlage, die Erholung und Aktivitäten im Freien ermöglicht. Der Gegenverkehr verläuft auf der anderen Seite des Grünstreifens. Aktuell steht auf dem Grundstück ein Schuppen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan BP-27a "Komponistenviertel" in Teltow. Gemäß des gültigen Bebauungsplans kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von max. 120 m² oder mit einem Doppelhaus mit einer Grundfläche von max. 100 m² je Doppelhaushälfte bebaut werden. Es sind zwei Vollgeschosse und eine Firsthöhe von maximal 8,80 m zulässig. Wasser- und Abwasseranschluss befinden sich auf dem Grundstück, alle weiteren Medien liegen an der Straße an. Gerne erläutern wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.