Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten und modernisierten Etagenwohnung in einer stilvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900. Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 99 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 37 m² ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch französische Doppelfenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Südwestausrichtung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt durch Komfort, während ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die funktionale Küche ist mit modernen, neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Essbereich - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Das innenliegende Bad präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet Hollandwiesen - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien.
Hochwertige Materialien wie Eichenholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in Flur, Küche und Bad unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum im Nebengebäude. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt.
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