Lage: Westbevern, ein Ortsteil von Telgte, ist eine Gemeinde im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage von Westbevern ist von einer reizvollen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohngegend.
Obwohl Westbevern selbst eher ländlich geprägt ist, sind größere Städte wie Münster, etwa 17 Kilometer entfernt, gut erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt, innerhalb 8 Minuten Zugfahrt befindet man sich am Bahnhof in Münster. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Osnabrück und Bielefeld sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar.
In Westbevern selbst finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Gemeinde ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Objekt: Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1950 erbaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 Quadratmetern bietet. Die Immobilie präsentiert sich als äußerst vielseitig und kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Nach einer umfassenden Sanierung ca. im Jahr 1970 erstrahlt das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 74 Quadratmeter und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre. Durch die Küche gelangt man mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Es ist machbar, die Küche in den Nebenraum zu verlegen, damit beispielsweise ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Momente, während ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne das Angebot abrunden. Das große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, mit Hilfe einer Zimmerteilung, ein Büro oder Kinderzimmer einzurichten.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine weitere Wohnung über ca. 71 Quadratmeter und bietet ähnlichen Komfort. Eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum ca. im Jahr 1980 erbauten Balkon prägen diesen Bereich. Vom Balkon aus führt eine Treppe in den idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Angebot im Obergeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche, das durch direkten Zugang vom Garten erreichbar ist. Jeglicher Schmutz wird somit nicht mit in den Wohnbereich getragen.
Die Fenster und die Dämmung wurden umfassend ca. im Jahr 1986 saniert. Eine Garage mit zusätzlichem Carport bieten insgesamt drei Stellplätze und sorgen für bequemes Parken.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Wohnlösung für Familien oder für die Vermietung der beiden Wohnungen. Mit seiner zeitlosen Eleganz und seiner guten Aufteilung bietet es ein behagliches Zuhause für seine Bewohner.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
