Lage: Teising liegt etwa auf halbem Wege zwischen Mühldorf a. Inn und dem Marienwallfahrtsort Altötting an der Staatsstraße 2550 (ehemalige B12). Der Ort hat sich heute aufgrund seiner günstigen Lage zu einem beliebten Wohnort mit ca. 2000 Einwohnern entwickelt.
Im Gewerbegebiet siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen an und schafften damit auch Arbeitsplätze im Ort. Seinen dörflichen Charakter hat Teising dennoch nicht verloren.
In Teising werden durch die Dorfgemeinschaft und dem Vereinsleben auch Sportmöglichkeiten gerne in Anspruch genommen.
Durch die Nähe zu den Innauen bestehen für die Bürgerinnen und Bürger Wandermöglichkeiten in erholsamer Umgebung.
Eine sehr schön gelegene Gemeinde im westlichen Landkreis Altötting!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Garage
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie? Dann haben wir das passende Haus für Sie.
Die Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass Sie es auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können. Das Objekt wurde durch den letzten Anbau im Jahr 2003 erweitert und bietet auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche auch genügend Platz für Familien mit Kindern an. Erbaut wurde das Haupthaus im Jahr 1987 in massiver Bauweise auf einem 717m² großen Grundstück. Beide Objekte verfügen über einen eigenen Hauseingang.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Auch weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Haus 1 (Wohnung 1) = Baujahr 1987:
Beim Betreten des Erdgeschosses der Wohnung 1 empfängt eine geräumige Diele den Besucher, die geschickt die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Beginnend mit dem Badezimmer welches über Tageslicht verfügt und mit einer bodentiefen Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. Ein Vorratsraum / Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Küche mit Essbereich hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und den Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Diese kann auch über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden.
Das Haus 1 ist im Erdgeschoss rollstuhlgerecht gebaut worden. Küche, Bad und Wohnräume sind ohne Schwellen begehbar.
Die Terrasse kann mit Hilfe einer Rampe ebenfalls mit einem Rollstuhl befahren werden.
Über den eigenen Treppenaufgang erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Tageslicht verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das angrenzende Gästezimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Im Gästezimmer wurden zusätzlich Anschlüsse für einen möglichen Küchenanschluss verlegt. Das Kinderzimmer mit ca. 18 qm rundet das Angebot ab. Das Haus hat einen isolierten Dachboden.
Haus 2 (Wohnung 2) = Baujahr 2003:
Beim Betreten der Wohnung 2 werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss. Über die Küche erreichen Sie das gemütliche Esszimmer, welches mit einem schönen Kachelofen/Grundofen und Essecke ausgestattet ist. Das Gäste-WC mit Tageslicht verfügt über eine Dusche.
Über den eigenen Treppenaufgang erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss.
Das großzügige Wohnzimmer grenzt an das Büro. Die im kleinen Hauswirtschaftraum sich befindliche Treppe führt zum Dachboden. Der Dachboden ist isoliert.
Beide Häuser verfügen über eine Entkalkungsanlage. Viele Räumlichkeiten im Haus haben zusätzlich einen TV- Anschluss (nicht nur im Wohnzimmer).
Das Haus ist komplett unterkellert und so verfügt jedes Haus über einen eigenen Waschraum. Der Keller hat weitere großzügige
Räume für Stauflächen. Ein beheizbarer Hobbyraum mit einer Außentreppe bietet den direkten Zugang zum Garten.
Eine Doppelgarage sowie Geräteschuppen im Garten runden das Angebot ab. Die Doppelgarage verfügt über eine Mechaniker-Grube (rechter Teil der Garage) sowie eine verstärkte Aufhängungsmöglichkeit um z. B. Motoren auszubauen - ideal für Hobby-Mechaniker. Der vordere Bereich der Doppelgarage hat einen Dachboden für Stauraum.
Sie haben offene Fragen zur Immobilie oder möchten die Immobilie
bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 3 % inkl. MwSt.
