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Tostedt
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Teilweise vermietetes Geschäftshaus mit einer Wohnung im Obergeschoss

579.000 €
Festpreis
25.06.2025
21255 Tostedt
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 13 in Tostedt - ehemals Modehaus Schacht - bietet vielseitige Möglichkeiten in zentraler Lage.

Im Erdgeschoss ist das Gebäude in drei Einheiten aufgeteilt: zwei kleinere Büroflächen und eine größere Gewerbeeinheit. Zwei der Flächen sind derzeit vermietet. Die dritte Einheit steht leer und eignet sich flexibel für neue Konzepte - etwa Einzelhandel, Büro oder Praxis.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten: eine Wohnung, die zuletzt vom Eigentümer bewohnt wurde, sowie eine Bürofläche. Auch hier bieten sich je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung.

Auf dem Dach wurde 2020 eine Photovoltaikanlage installiert. Die angegebene Leistung liegt bei rund 21?kWp, mit einem möglichen Jahresertrag von etwa 17.000?kWh. Ob die Anlage aktuell funktionsfähig und einspeisefähig ist, kann derzeit nicht verbindlich zugesichert werden - eine technische Prüfung wäre im Rahmen einer weitergehenden Prüfung zu empfehlen.

Die Bahnhofstraße zählt zu den Hauptachsen im Zentrum von Tostedt und ist geprägt durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Umfeld hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich stärkt.

Das Objekt bietet eine solide Basis und flexible Möglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für den eigenen Betrieb oder zur Weiterentwicklung. Wer ein Objekt in gefragter Lage mit Potenzial sucht, trifft hier eine interessante Wahl.









Weitere Angaben

  • AusstattungKeller
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Info zur Anzeige

  • Ort21255 Tostedt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.06.2025
  • Anzeigen­kennungeaf527ed
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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