Waltershausen
/10

teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage / Eigennutzung oder Kapitalanlage

120.000 €
Festpreis
10.06.2025
99880 Waltershausen
Teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Gartenhäuschen und Garage.

Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 2000 durchgeführt:

- Fassade
- Dacherneuerung incl. Dämmung (Spitzboden nicht gedämmt)
- Elektrik im 1.OG und DG
- Fenster zur Straßenseite


Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen müssen noch durchgeführt werden:

- Elektrik im EG
- Heizungsanlage (von 1992 - noch funktionsfähig, aber 33 Jahre alt)
- Maler- und Tapezierarbeiten
- alte Holzfenster in Richtung Garten
- Fußböden aufarbeiten, ggf. erneuern

Auch die Nutzung als Kapitalanlage bzw. die Vermietung von 2 Wohneinheiten wären hier denkbar (WE 1 mit 52 qm = EG / WE 2 mit 84 qm 1.OG + DG)

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,00 m²
    • Grundstücksfläche289,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1927
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert207 kWh/m²a
    • Ausstelldatum01.04.2025
    • Gültig bis31.03.2035
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  • Ort99880 Waltershausen
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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