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Teilweise renoviertes und vermietetes Zweifamilienhaus mit Potenzial!

184.000 €

Festpreis

21.05.2025

31710 Buchholz (Niedersachsen)

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Buchholz verfügt über eine Doppelgarage und ein gemauertes Gartenhaus. Das Grundstück (ca. 1058m²) beeindruckt durch eine sehr schöne Fernsicht.

Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss vermittelt einen hellen Eindruck. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr geschmackvoll gestaltete Vierzimmerwohnung. Das Bad, Bodenbeläge und Wände wurden in ca. 2017 erneuert.
Die Gesamtwohnfläche bestehend aus Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 237 m²
Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit zu einer Dreizimmerwohnung ausgebaut. Aufgrund des nicht geklärten Brandschutzes ist diese Einheit derzeit nicht vermietet. Die Fläche von ca. 65 m² wird daher als Nutzfläche bezeichnet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche237,00 m²
- Grundstücksfläche1.058,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz
Baujahr1899
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert236 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.07.2023
- Gültig bis12.07.2033

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