Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Renovierungsbedarf in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg !
Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein familienfreundliches Platzangebot und die attraktive, zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg.
Das im Jahr 1972 erbaute Mittelreihenhaus befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 170?m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 94 ?m² verteilt sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca.?15?m² sowie ein Vollkeller mit ca. 48?m² zusätzlicher Nutzfläche.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie teilweise modernisiert: Das Dach wurde 1999 und erneut 2021 im Zuge einer Leckagebeseitigung erneuert und im Jahr 2012 erfolgte der Einbau einer Gas-Brennwertheizung. Der Renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet potential zur Selbstverwirklichung.
Über den einladenden Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie eine helle Essdiele. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses - große Fensterflächen öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vollbad sowie drei flexibel nutzbare Zimmer, die alle mit manuellen Außenrollläden ausgestattet sind, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das wohnlich ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für Ihre Nutzungsideen, ob als Büro, Galerie oder Hobbyraum: Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der Vollkeller überzeugt mit mehreren Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger beheizter Mehrzweckraum, ein Waschkeller sowie ein Lagerraum mit angrenzendem Heizungsraum bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten direkt an der Straße und auf öffentlichen Stellplätzen in direkter Nähe zur Verfügung.
