Hier haben Sie die Möglichkeit, ein derzeit teilvermietetes Objekt zu erwerben, mit dem Sie als Kapitalanleger langfristig Rendite erwirtschaften können. Alternativ bietet das Haus die Möglichkeit, die leerstehende Wohneinheit im Erdgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das charmante Reihenhaus wurde 1953 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise' errichtet und zeigt sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 51 qm) umfasst 2 Zimmer, Küche und ein Bad. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Aus dem Erdgeschoss könnte vom neuen Eigentümer ein Zugang in den Garten realisiert werden. Diese Einheit steht aktuell leer und bietet nach einer Renovierung großes Potenzial für die Eigennutzung oder Vermietung.
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 56 qm 3 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und trägt mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von 4.380,00 EUR vom ersten Tag zur Finanzierung des Objekts bei. Die Wohnung ist langfristig fest vermietet und eine Kündigung zwecks Eigenbedarfs ist ausgeschlossen!
Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Partei ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Außerdem finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf dem rückwärtigen Teil des 294 qm großen Grundstücks wartet der pflegeleichte Garten nur noch auf Ihre persönliche Gestaltung. Den Garten, der ausreichend Platz für die Bewohner beider Wohneinheiten bietet, erreichen Sie bequem über den eigenen Kellerausgang.
Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben Sie Interesse? Dann s
