Diese attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Rendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Ein eigener, großzügiger Hofbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Gestaltung.
Das Erdgeschoss wird zum Verkaufszeitpunkt frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung - somit ist sowohl eine Kombination aus Wohnen und Vermieten als auch eine reine Kapitalanlage möglich. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von insgesamt 300,00 EUR.
Die Immobilie bietet damit eine sichere Einnahmebasis und gleichzeitig Potenzial für zusätzliche Erträge oder die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
