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Teilvermietete DHH mit zwei separaten Wohneinheiten in Karlstein-Großwelzheim

419.000 €

Festpreis

17.06.2025

63791 Karlstein (Main)

Die ca. 157 m² große DHH verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 283 m² (nach WEG mit rechter DHH aufgeteilt).

Wohnung Erdgeschoss:
ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zi., Aufteilung: Flur, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten, Küche, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne; Schlafzimmer, Abstellraum

Wohnung Ober- und Dachgeschoss:
ca. 93 m² Wohnfläche, 3 Zi., Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit offener Galerie, Aufteilung: Flur, geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Küche, ausgebauter Spitzboden mit offener Galerie als Arbeitsbereich, weiteres Duschbad, Gästezimmer, seit 06/2005 für 730 € kalt vermietet (letzte Mieterhöhung Juli 2023)

Der Keller bietet einen Wasch-/Trockenraum, zwei Mieterkeller sowie den Heizungsraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche157,00 m²
- Grundstücksfläche283,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Gültig bis10.04.2035

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