Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Waldrach überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine moderne Grundsubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 165?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: neue Schallschutzfenster (3-fach verglast), neue Elektroinstallation (EG), komplette Erneuerung der Abwasserleitungen, neue Öltanks sowie moderne Sicherheitstüren. Das neue Tageslichtbad im Erdgeschoss und die Küche im Wohnkeller (2023) ermöglichen einen zeitnahen Einzug.
Das ca. 600?m² große Grundstück in Hanglage lädt zur individuellen Gartengestaltung mit Blick ins Grüne ein. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Neues Tageslichtbad (2024)
Arbeitszimmer
Abstellkammer
Neue Unterverteilung / Stromkasten
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Zugang zum nicht ausgebauten, aber gedämmten Dachboden
Wohnkeller:
Küche (Einbau 2023)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Älteres Badezimmer (renovierungsbedürftig)
Technik- und Lagerräume
