Dieses charmante beidseitig angebaute Zweifamilienhaus in der zentral gelegenen Schaumbergstraße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 340 m² kombiniert es eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gepflegten Garten und einer hervorragenden Anbindung. 1964 erfolgte eine umfangreiche Grundsanierung mit teilweise baulichen Veränderungen des ursprünglich erbauten Hauses aus dem vermuteten Baujahr 1920.
Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 340 m²
- Einheiten: 2 abgeschlossene Wohnungen
- Erdgeschosswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, direkter Zugang zum Garten
- Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße, sowie in der Garage
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert und überzeugt mit modernen und energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen:
- Neue Wärmepumpe für zeitgemäßes Heizen
- eilweise neue Heizkörper
- Neue Fenster zur Straßenseite für erhöhten Schallschutz und bessere Energieeffizienz
- neue Haustür und neues Garagensektionaltor
Die übrigen Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einzubringen.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Potenzial.
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