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Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und weitläufigem Garten in Randlage von Moers

494.000 €

Festpreis

31.08.2025

47447 Moers

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und weitläufigem Garten in Moers-Kapellen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ländlicher Randlage von Moers-Bettenkamp überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche und fortlaufende Modernisierungen, die vom bisherigen Eigentümer vorgenommen wurden.

Das Objekt verfügt über eine elegante Einbauküche, ein großes, luxuriöses Badezimmer in Naturstein, ein Gäste-WC, einen Wintergarten, Schallschutzfenster (2 bzw. 3fach gedämmt) überall, teilweise Fußboden- und Wandheizung, Balkon, Keller, eine in 2012 erneuerte Oelzentralheizung nebst Wasserkessel/Hauswasserwerk, neue Kläranlage (2007) nach EU-Richtlinien (biologische Reinigung mit Mikroorganismen), eine Ausbaureserve im Bereich des Spitzbodens, Garage mit offenen Stellplätzen davor, Alarmanlage/Einbruchssicherung sowie eine weitläufige Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Gärtnerei, Tierhaltung & sonstiger Freizeitgestaltung).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche127,81 m²
- Grundstücksfläche2.600,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert291 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.07.2025
- Gültig bis30.07.2035