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Teilmöblierte Büroeinheit oder Wohnlösung für Wochenendheimfahrer in einem privaten Umfeld im DG

700,00 €

Nettokaltmiete

14.06.2025

76187 Karlsruhe

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Einfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt steht eine ca. 60?m² große Etage zur Vermietung, die sich sowohl für ruhige Büronutzung unter der Woche, als auch als Wohnlösung für Wochenendheimfahrer eignet.

Die Einheit umfasst drei gut geschnittene Räume sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Eine (Pantry-)Küche ist im Obergeschoss nicht vorhanden, könnte aber ggf. bei Bedarf eingebaut werden.

Die Etage ist teilmöbliert (Büromöbel) und kann bei Bedarf über einen vorhandenen Treppenlift erreicht werden - ideal für alle, die komfortablen Zugang schätzen.
Das Treppenhaus ist offen gestaltet und derzeit nicht vom Rest des Hauses abgetrennt.
Zusätzlich zur Garage im Haus ist ein weiterer Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

monatliche Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 700,- €
- Nebenkosten: 200,- €
- Garagenmiete: 50,- €
- Warmmiete: 950,- € inkl. Garage

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete700,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete900,00 €
Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert89 kWh/m²a
- Gültig bis25.03.2029