Objektlage:
Zentrumslage
Teilmodernisiertes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Balkonen
- Eigentumswohn- und Geschäftsanlage mit 8 Einheiten -
(Kellerräume, Dachboden, Wäscheboden, Schuppen für Fahrräder, Abstellräume auf halber Treppe)
Modernisiert wurde:
1995/2020 sanitäre Anlagen,
1995 Elektrik,
1995/2020 Heizungsanlagen (Etagenheizungen)
EG links:
Gewerbe-/Ladeneinheit ~ 73 m² - vermietet -
EG rechts:
Ladeneinheit (wird als Hobbyraum genutzt) - ~ 30 m² - leerstehend -
1. OG links:
1-Raum-Wohnung, Bad mit Dusche, Küche mit EBK - ~ 44 m² - vermietet -
1. OG rechts:
3-Raum-Wohnung, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 65 m² - vermietet -
1. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne - ~ 51 m² - leerstehend -
2. OG:
5-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne - ~ 109 m² - vermietet -
2. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 53 m² - leerstehend -
Die Wohnungen im 1. OG Nebenhaus/2. OG Nebenhaus, werden noch durch den Eigentümer renoviert und auch zur Vermietung angeboten.
ME netto p.a.: 18.708,00 € zzgl. Kaltmiete 1. OG/2. OG (Nebenhaus) bei Vermietung ca. 6.240,00 €
bei Vollvermietung: 24.948,00 € Jahresmieteinnahmen
- Erdgasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -
Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse, Sat.-Anlage
Die Innenfotos wurden in den Jahren 2017, 2019, 2024 und 2025 erstellt.
