Eigenheim oder Rendite?
Diese teilvermietete Immobilie bietet beide Optionen.
Das charmante Reihenhaus wurde 1955 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem teilmodernisierten Zustand. Es befindet sich in der Woortststraße in Bönen, einer ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 51 qm umfasst 2 Zimmer, Küche, und Bad. Alle Räume sind lichtdurchflutet und können bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden. Diese Einheit ist langfristig vermietet und trägt vom ersten Tag zur Finanzierung bei.
Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss erstrahlt modernisiert. Auf ca. 56 qm finden Sie hier 3 Zimmer, Küche und ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne, WC und Handtuchwärmer. Eine zukünftig zu errichtende Treppe könnte das Dachgeschoss erschließen, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Diese Wohneinheit kann direkt vom zukünftigen Eigentümer bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, jede Partei hat ein eigenes Kellerabteil. Außerdem gibt es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Treppenaufgang führt direkt in den rückwärtigen Garten, der pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für die Bewohner beider Wohneinheiten bietet.
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