Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Lage: Tegernsee: Dort leben, wo andere Urlaub machen!
Die Region Tegernsee bietet neben der einmaligen Landschaft und ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Wandern, Wassersport, Golfen bis zu Wintersport, eine große Anzahl an Restaurants und Shoppingmöglichkeiten der gehobenen Kategorie.
Die Villa liegt inmitten dieses Paradieses am Ende einer ruhigen Sackgasse am Berghang.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Ort Tegernsee, aber auch Rottach-Egern mit seinen zahlreichen edlen Boutiquen ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Bitte beachten Sie unser angehängtes Lageexposé.
Ausstattung: Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit raumhohen Sprossenfenstern, ein Schlafzimmer mit davor liegendem Ankleidebereich und angrenzendem Bad, ein Arbeitszimmer, sowie einen geräumigen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Selbstverständlich wurde das Objekt sehr exklusiv und der Lage entsprechend mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Alle Sprossenfenster des Wohn-Essbereiches und des Arbeits- oder Gästezimmers sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Boden ist mit zeitlosem Eichen-Echtholzparkett in Fischgrät und umlaufendem Fries belegt. Die großen Holztüren und die Glastüre sind mit edlen Messingbeschlägen versehen. Es besteht die Möglichkeit käuferseitig einen Gaskamin anzuschliessen. In jedem Wohnraum befindet sich eine CAT 6 Verkabelung.
Im Bad sind grossflächige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Es verfügt über eine Badewanne 180 cm x 80 cm und eine grossräumige Rainshowerdusche mit Glasabtrennung und bodengleichem Ablauf. Das gesamte Bad ist mit edlen, bronzefarbenen Dornbracht-Armaturen ausgestattet.
Alle Räume werden durch eine separat bedienbare Fussbodenheizung beheizt. Im Bad ist der Boden zusätzlich temperiert, um auch im Sommer an kühleren Tagen eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Zusätzlich zur Wohnung können zwei oder drei Stellplätze zum Preis von je 35.000 € erworben werden.
Objekt: Die nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt oberhalb des Tegernsees, in einer liebevoll restaurierten historischen Villa von 1708, die kürzlich umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde, sich aber dennoch ihren historischen Charme bewahrt hat. Eine absolute Rarität am Tegernsee!
Die Villa selbst verfügt über insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die luxoriöse und großzügige Gartenwohnung ist durch mehrere Eingänge zugänglich: vom Privatgarten, dem Hauseingang auf der Nordseite der Villa und natürlich auch durch die Tiefgarage.
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 270 m² Sondernutzfläche mit umlaufender Terrasse.
Durch die raumhohen Sprossenfenster der Wohnung geniesst man einen fantastischen Blick über den Tegernsee, der je nach Jahreszeit und Wetterlage täglich neue Ausblicke bietet. Von Segelbooten im leichten Sommerwind über Nebelbänke im Herbst vor der aufgehenden Sonne bis zu kleinen Schaumkronen auf den Wellen im Winter. Der Ausblick ist jeden Tag einzigartig!
Sonstiges: HINWEIS:
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AKTUELL:
Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten und kann Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten.
FINANZIERUNG:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
