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Tegernsee: Einfamilienhaus mit einmaligem Blick in Bestlage

4.990.000 €

Festpreis

07.06.2025

83684 Tegernsee

Sie suchen nach ganzjährigem Berg- und Seeblick - unverbaubar und bei jedem Wetter? Sie wollen sich Ihr Eigenheim in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands bauen? Dann haben wir das Richtige für Sie.

Diese ca. 1963 erbaute Immobilie mit ca. 1083 m² Grundstücksfläche liegt in Hanglage, sehr gut angebunden über den ÖPNV sowie mit dem Auto und mit sehr guter Infrastruktur in Tegernsee. Trotzdem liegt das Objekt absolut ruhig, exklusiv und privat.

Highlight der Immobilie ist ein unverbaubarer, einmaliger Blick über den kompletten Tegernsee und die Berge dahinter. Durch die Hanglage ist auch ein zum See hin verglastes Kellergeschoss möglich. An dieser Stelle existiert kein Bebauungsplan, es gilt die Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB mittels Bauvoranfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche188,70 m²
- Grundstücksfläche1.083,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert386 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.06.2025
- Gültig bis09.06.2035

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