Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zur Erholung ein.
Familienfreundlichkeit
Besonders hervorzuheben ist das Abenteuer-Land Taunusstein, eine Einrichtung, die speziell für Kinder konzipiert ist.
Kindergarten: Nur wenige Schritte entfernt, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Marktplatz: Fußläufig erreichbar, bietet Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Verkehrsanbindung: Gute Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt von Wiesbaden.
Ausstattung: Der Garten wird durch den Verkäufer noch mit Rollrasen versehen und weitere Außenarbeiten werden fertiggestellt. Somit wird ein gepflegter und einladender Außenbereich gewährleistet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Bauweise und Ausstattung
Hausart: Massivhaus
Keller: Ausgebaut mit Sauna und Fitnessraum, separater Eingang
Heizung und Energie: Wasserführender Kaminofen und Solaranlage zur Warmwassererwärmung und Heizungsunterstützung, Wärmepumpe
Design: Treppen- und Balkongeländer aus Glas
Smart-Home-System: Das gesamte Haus ist mit einer modernen Smart-Home-Technologie ausgestattet. Alle Geräte sind in einem einheitlichen System vernetzt, was eine zentrale Bedienung und Abstimmung der Haustechnik ermöglicht. Auch die speziell angefertigte Haustür ist vernetzt.
Objekt: Das Pachtgrundstück befindet sich im malerischen Stadtteil Wehen, dem drittgrößten Stadtteil von Taunusstein. Taunusstein ist mit rund 31.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt nur neun Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege verbinden und erschließen die Stadtteile, während mehr als die Hälfte des Stadtgebietes aus Wald besteht. Das Grundstück selbst befindet sich in Waldrandnähe und bietet somit eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Familien.
Pachtkonditionen
Pachtgeber: Evangelische Kirche
Pachtzeitraum: noch 98 Jahre
Erschließungskosten: 32.000 € (einmalig bei Übernahme des Pachtvertrages)
Jahrespacht: 3.984 € (mit einer möglichen Reduzierung von bis zu 30%)
*Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
