03.05.2025
82024 Taufkirchen (Landkreis München)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die 1980 erbaut und zuletzt 2018 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 425 m² ausreichend Platz für die ganze Familie, inkl. einer Einliegerwohnung mit Bad und Küche im 2. Obergeschoss (ohne separaten Zugang). Das Haus befindet sich in einer naturnahen Lage, direkt angrenzend an einen Waldzugang und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die 2017 saniert wurden. Zudem gibt es ein Gäste-WC.
Die großzügigen Wohnräume sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die 2018 erneuert wurden, ebenso wie die Einbauküche. Diese bietet eine großzügige Gestaltung und ist perfekt für kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden.
Die Fenster, die nach Norden und Westen ausgerichtet sind, wurden 2024 erneuert und sind dreifach verglast, alle anderen Fenster sind doppelt verglast. Jalousien im ganzen Haus bieten Schutz und Privatsphäre.
Eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Außenbereich erwartet Sie zudem eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten mit direktem Zugang zum Wald. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Die Garage mit direktem Zugang zum Garten und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und beinhaltet neben praktischen Abstellräumen auch einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen im Esszimmer aus dem Jahr 2018 sorgt für ein behagliches Ambiente, ideal für entspannte Winterabende.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Diese Immobilie wird ab voraussichtlich September für Sie frei und bietet eine solide Basis für Ihr zukünftiges Familienleben.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
