Lage: Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Taufkirchen, Bayern, Deutschland. Taufkirchen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Mikrolage ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung.
Makrolage und öffentliche Anbindung: Die Gemeinde Taufkirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die S-Bahn Linie S3 verbindet Taufkirchen direkt mit dem Marienplatz in München. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten. Darüber hinaus bieten Buslinien eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus fortzubewegen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an benachbarte Städte wie München erleichtert.
Laufwege zu Supermärkten und Ärzten: Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind ärztliche Einrichtungen und Apotheken leicht erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle medizinische Versorgung bietet.
Infrastruktur: Taufkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gemeinde weiter verbessert. Darüber hinaus bieten die grünen und offenen Flächen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Ausstattung: * 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein WC
* DG-Studio mit eigenem Bad und Küchenanschluss
* Platz für die ganze Familie
* Ruhiges und schönes Wohnviertel am Stadtrand
* Solarthermie Brauchewasser auf dem Dach
* Großer Innenhof für Kinder zum spielen
* Südgarten
* Einzelgarage mit 2 Stellplätzen
* Sehr gute öffentliche Anbindung an die S-Bahn München
Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Taufkirchen, einem Ort, der Sie mit offenen Armen empfängt. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und auftanken können.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen begrüßen. Die Sonnenstrahlen tanzen durch die Fenster und hüllen jeden Raum in ein zauberhaftes Licht, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich mit Blick auf den idyllischen Garten öffnet. Die separate Küche wartet darauf, Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zu beherbergen und Ihre Sinne zu verwöhnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer für Ruhe und Entspannung. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, sodass Sie sich morgens entspannt für den Tag fertig machen können, ohne sich in die Quere zu kommen.
Das Dachgeschoss präsentiert ein Studio-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Balkon und einer zusätzlichen Küche, die die Möglichkeit bietet, ein eigenes kleines Apartment zu gestalten.
Draußen lädt der großzügige Garten zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig Raum für Ihre Kinder. Der gemeinsame Kinderspielplatz gegenüber des Eingangsbereiches und der große Innenhof schaffen einen sicheren Raum, in dem sich die Kinder unbeschwert entfalten können. Eine künstlerische Atmosphäre schafft das Atelier eines bekannten Künstlers im Innenhof. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus, sondern eine Leinwand, auf der Sie Ihre Träume und Ideen zum Leben erwecken können. Mit einem Grundstück von 300 Quadratmetern und 144 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie endlose Möglichkeiten für kreative Renovierungen. Ergänzend verfügt sie über eine Solarthermieanlage auf dem Dach sowie über 2 Duplex-Plätze in der Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen kleinen Paradies und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
Stichworte: Nutzfläche: 68,67 m², Gesamtfläche: 213,27 m², vermietbare Fläche: 144,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
Provision: 2,5 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
