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Taucha - schöne Doppelhaushälfte mit herrlich großem, begrünten Grundstück

349.000 €

Festpreis

08.05.2025

04425 Taucha

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend von Taucha. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten, inklusive einer großen Einfahrt mit Tor, einem Stellplatz (weitere Optionen möglich) sowie einer massiven Garage, deren Dach renovierungsbedürftig ist. Der hintere Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, überwiegend begrünt und verfügt über ein kleines, altes Gartenhaus zur Geräteunterstellung.

Das im Jahr ca. 1928 erbaute Haus ist voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (zu ca. 75% in den 90er Jahren). Der Keller bietet Zugang zum Garten und dient derzeit als Nutzraum für Heizung, Lagerung und Waschen. Im Waschraum befindet sich eine Badewanne - ideal für die Gartenarbeit.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der früher in zwei Räume aufgeteilt war. Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Bad mit Dusche sowie drei Zimmer. Das Dachgeschoss wird aktuell als Gästezimmer genutzt; der restliche Bereich bietet Abstellfläche und Zugang zum Spitzboden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Renovierungen hauptsächlich aus den 90er Jahren. Es ist seit 10 Jahren vermietet; die Mieter sind über den Verkauf informiert und suchen derzeit in einem angemessenen Zeitrahmen nach einer neuen Mietwohnung. Wir bitten, von einer eigenständigen Besichtigung abzusehen, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 9.600 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.