Lage: Die Marktgemeinde Tann, im bayerischen Landkreis Rottal-Inn mit knapp 4.000 Einwohnern, liegt malerisch in einer hügeligen, waldreichen Landschaft mit Panoramablicken auf die Berchtesgadener und Salzburger Alpen im Süden. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück - Tann ist stolz auf seine lange Tradition von Märkten, Handwerk und Kultur. Mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie einem Schwimmbad, Sport- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Vereinen bietet Tann seinen Bürgern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster und Kunststofffenster 2-fach verglast
- Fliesenböden und Parkettböden (frisch abgeschliffen)
- Südbalkon
- Abschließbarer Kellerraum
- Dachdämmung
- Gebäude wir beheizt über eine Ölzentralheizung
Zusätzlich gegen Aufpreis:
- Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit allen Geräten (Ablöse: 6.500 Euro)
- Privater Außenstellplatz direkt vor dem Gebäudeeingang (Aufpreis: 7.500 Euro)
Objekt: Eine erstklassige Möglichkeit, dem Mietstress ein Ende zu setzen und den cleveren Weg ins Eigenheim zu wählen: In bezahlbaren Wohnraum investieren, Miete sparen und langfristige finanzielle Stabilität sichern.
Diese reizvolle Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern verspricht nicht Komfort und Gemütlichkeit. Das Wohnhaus mit nur 4 Parteien liegt in einer ruhigen und äußerst gepflegten Wohnsiedlung in Tann.
Von dem wunderbar hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen - an sonnigen Tagen reicht die Sicht bis in die Alpen. Die separate Essküche mit einer angrenzenden Speisekammer ist der perfekte Ort für kulinarisch-geselliges Beisammensein. Das behagliche Schlafzimmer garantiert eine angenehme Nachtruhe. Ein weiterer Raum eignet sich zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges: - Die Wohnung ist bezugsfertig
- Teilungserklärung liegt vor
- Monatliches Hausgeld (Abschlag für Heizung und und Wasserversorgung): 150 Euro
- Keine Instandhaltungsrücklagenbildung
- Von der Hausgemeinschaft sind aktuell keine Sanierungsarbeiten geplant
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 8.4
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
