Objektbeschreibung: Dieses zentral gelegene Reihenhaus in der schönen Kaiserstadt Tangermünde wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise (36er Mauerwerk) erstellt und in den Jahren 1996 und 2015 umfassend modernisiert. Auf 2 Vollgeschossetagen und einem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Räume. Das Objekt ist teilunterkellert - ca. 35m² Kellerfläche für die Heizanlage, Warmwasseraufbereitung, Waschmaschine und Co. Die Heizanlage der Marke BUDERUS ist eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2011 und wurde regelmäßig jährlich gewartet. Die maßgefertigten Holzfenster sind 2fach isolierverglast (BJ 1996). Die Holz-Hauseingangstür sowie die Holz-Hoftür wurden im Jahr 2015 fachgerecht erneuert. Die Einbauküche der Marke NOBILIA mit Marken-Elektrogeräten ist aus dem Jahre 2000 und verbleibt gerne ohne weiteren Aufpreis im Haus. Es liegt ein moderner Glasfaseranschluss am Gebäude an.
Lagebeschreibung: Die Stadt Tangermünde - eine alte und historische Kaiserstadt - befindet sich in der östlichen Altmark direkt am Ufer der Elbe. Hier finden Sie diverse Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte. Die historische und mittelalterliche Innenstadt lädt mit diversen ausgezeichneten Gastronomieangeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Der Hafenbereich außerhalb der Stadtmauer bietet Spaziergängern und Radfahrern einen weitläufigen Bereich zur aktiven Erholung.
Infrastrukturell ist Tangermünde gut an das öffentliche Netz von Bus & Bahn angebunden (Busbahnhof und Bahnhof DB). Mit dem Auto ist man schnell binnen 45 Minuten in der Landeshauptstadt Magdeburg oder auch in ca. 90 Minuten in Berlin.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 6 Zimmer und 2 Bäder. Im Ergeschoß befindet sich derzeit das Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie das Hauptbad mit Badewanne. Im 1. OG finden Sie die schicke Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet aktuell das Gästebad mit Dusche und WC sowie 2 Wohn/Gästeräume. Der Teilkeller umfasst 2 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 35m².
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,50% des finalen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
