Objektbeschreibung: Sonnige und schöne 2-Zi.-EG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Gemeinde Taching am See.
Die Wohnung ist bewohnt und befindet sich in einem 1993 (lt. Energieausweis) errichteten Wohngebäude ohne Aufzug.
Das gepflegte Gebäude steht in etwas erhöhter Lage, mit einem schönen Blick in die Natur und bietet teilweisen Seeblick.
RAUMAUFTEILUNG:
-Wohnzimmer mit Essbereich, Parkettboden und Zugang auf die Terrasse.
-Terrasse mit Ost-Südost-Ausrichtung und mit teilweisem Seeblick.
-Schlafzimmer mit Laminatboden.
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine.
-Flur mit Abstellnische und Fliesenboden.
-Küche mit Fenster, Fliesenboden.
-Anteil an der Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht.
Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Der Kfz-Duplexstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und befindet sich ein einer Garage. Aufgrund von Rostbefall auf der Abstellfläche ist eine Erneuerung erforderlich (diese Kosten sind noch nicht inklusive).
Im Keller befindet sich ein allgemeiner Trockenraum.
Der Abstellbereich für die Fahrräder liegt in einem Teilbereich der Kfz-Garagen mit separatem Zugang.
Das momentane Hausgeld beträgt Euro 340 (inkl. ca. 38 Euro Rücklagen-Vorauszahlung).
Hinweis: Einige der Bilder wurden bereits im Jahr 2012 aufgenommen!
Ausstattung:
Außenrollos (teilw. elektrisch).
Holzfenster
Sonstiges: Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben und alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von mir selbst nicht überprüft.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Die Grundrisse sind ggf. nicht aktuell oder auch maßstabsgerecht. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
