***Achtung! Das angrenzende Grundstück (unbebaut) steht ebenfalls zum Verkauf.***
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.324 m². Die im Jahr 1984 erbaute Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und besondere Extras. Vor dem Bau dieses Hauses befand sich an gleicher Stelle ein Haus auf Sand, das durch die heutige massive Bauweise ersetzt wurde.
Die Wohnfläche von insgesamt 186 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf 122 m² drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der 2008 errichtete Wintergarten, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet.
Das Dachgeschoss bietet auf 64 m² eine eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern, Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon mit beeindruckendem Weitblick über die angrenzenden Felder. Von dieser Wohneinheit aus haben Sie Zugang zum Dachboden, welcher genügend Stauraum bietet.
Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht es, direkt vom Garten, Wintergarten oder Balkon aus die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen - mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe beobachten.
Beide Wohneinheiten sind mit Echtholzböden ausgestattet und profitieren von einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie einer hochwertigen Dämmung nach schwedischer Art, die Dach und Zwischendecke einschließt.
Neben einem Kriechkeller verfügt die Immobilie über einen unterirdischen Bunker mit überirdischem Zugang. Auf diesem wurde eine Sonnenterrasse errichtet, in welcher ein Schachbrett eingearbeitet wurde. Der weitläufige Garten ist liebevoll gestaltet und besticht durch eine harmonische Mischung aus prächtigen Bäumen, gepflegten Beeten und offenen Grünflächen. Hier finden sich ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Freizeitaktivitäten und verfügt auch über einen Stromanschluss.
Die Garage mit elektrischem Tor sorgt für bequemes Parken, während der ausgebaute Bereich über der Garage zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In den Nebenräumen der Garage befindet sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum und ein separates Badezimmer. Zudem ist die Immobilie mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine schnelle Internetverbindung garantiert.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort und großzügiges Wohnen in einem beeindruckenden Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Anwesens!
