Lage: Wenn Sie hier ein Geschäft betreiben wollen, dann geht die Lage kaum besser.
Der einzige Supermarkt in Sykes Westen, das Arbeitsamt und einige kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen für viel Publikumsverkehr. Zudem sind da die rund 1.500 jungen, erwachsenen Vollzeit- und 1.700 Teilzeitschüler der Berufsbildenden Schulen gleich um die Ecke, die eine nicht unerhebliche Kaufkraft in die Hachestadt bringen.
Die Parkplatzsituation im Umkreis ist übrigens hervorragend. Außerdem liegt das Geschäft auf dem Fußweg sehr vieler Pendler, die ihren Arbeitsplatz in Syke täglich mit dem Zug erreichen. Der Bahnhof, der an der Strecke Osnabrück-Bremen liegt, ist keinen Kilometer entfernt.
Gleichzeitig bietet das Grundstück auf der Rückseite diesen unglaublichen Garten, der wie eine Oase mitten in der Hauptstraße liegt.
Wenn irgendwo das Konzept "Wohn- und Geschäftshaus" eine schöne Zeit verspricht, dann doch wohl hier.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Putz-Fassade
- Dach des Haupthauses von ca. 1975 (Dämmung nur in der oberen Geschossdecke)
- Flachdach auf Anbau mit Teerbahnen
- 2-fach verglaste Holzfenster von 1975 und Kunststofffenster von 2010, Alu im Geschäft, einige wenige 1-fach verglasten Holzfenster
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, von 2006)
- Gasanschluss vorhanden (stillgelegt)
- KEINE getrennten Verbrauchs-Zähler
- 2 Garagen zur Straßenseite
- 1 Fertiggarage mit Abstellraum an der hinteren Grundstücksausfahrt
- großer Garten mit kleinem Teich auf zwei separaten Flurstücken
- hinteres Flurstück mit Zufahrt von "Achtern Knick" aus
HAUPTGEBÄUDE MIT LADENGESCHÄFT, LAGER UND ZWEI WOHNUNGEN
EG Geschäft samt Lager und Abstellräumen im hinteren Anbau, ca. 168 m²,
davon ca. 95 m² Ladenfläche
- 2 separate alte WCs, je ein Neben- und Hintereingang, Büro, Küche, Diele mit Treppe in die DG-Wohnung, diverse große und kleine Räume (Lager, Abstell oder Werkstatt)
DG-Wohnung (1) über dem vorderen Hauptgebäude, ca. 115 m²
- 5 Zimmer, 2 Abstellräume in den Abseiten, altes Bad mit WC und Wanne, Ausgang über den hinten angrenzenden Balkon des Anbaus
DG Wohnung (2) über dem hinteren Anbau, ca. 114 m²
- 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Zugang über den Balkon mit Außentreppe
NEBENGEBÄUDE (GARAGENHAUS MIT WEITEREM ANBAU)
EG+DG Nebenhaus-Wohnung (1), ca. 89 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad (modern), Terrasse
DG Nebenhaus-Wohnung (2), ca. 35 m²
- 2 Zimmer, Bad, mini Küche
Objekt: Hier warten in jeder Hinsicht viele Überraschungen auf Sie. Zunächst sind da diese diversen Anbauten hinter dem nach vorn doch eher klein wirkenden Geschäftshaus. Sie bieten die vielfältigsten Möglichkeiten, die wirklich jede erste Erwartung übertreffen.
Dann ist da die sehr eigene Anordnung der Gebäude, die fast wie eine private Gasse wirkt. Wer hier in erster Linie zum Wohnen einzieht, lebt wie in einem eigenen Dorf mitten in der Stadt.
Es gibt in der Welt so viele Ideen, die nur deshalb nie wahr werden, weil sich der richtige Ort nicht finden lässt. Ganz bestimmt ist dies für eine dieser Ideen das neue Zuhause.
Allerdings darf das nicht über den zum Teil schlechten Zustand der Gebäude hinwegtäuschen. Es gibt wirklich sehr viel zu tun: Modernisierung und Sanierung, teilweise von Grund auf, stehen an.
Schließlich gibt es zusätzlich noch die Möglichkeit, im hinteren Garten etwas ganz Neues zu errichten. Oder auch, einen Teil davon zu verkaufen.
Sie sehen, Möglichkeiten gibt es viele.
Im schriftlichen Exposé finden Sie die Grundrisse und den Lageplan. Ihre weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gern auch telefonisch. Rufen Sie einfach an.
Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 1988
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
