Superschöner Bungalow mit Garten und Garage in Wertheim

490 €

12.06.2025

97922 Lauda-Königshofen

Objekt-Beschreibung

Bei dem zweistöckigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben acht hellen und geräumigen Zimmern zu dem Objekt gibt es außerdem ein separates Gäste-WC.

Das Haus wurde 1972 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Auf dem Grundstück( 1109qm) gibt es genug Platz zumGärtnern, Spielen, zum Barbecue mit Freunden.

Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein.

Im EG sind es 208 qm Wohnfläche.

Hier befindet sich gleich am Eingang ein sehr schönes undgeräumiges Büro.Für alle Personen im Home-office oder auch Unternehmer die gelegentlich Kundenkontakt haben, ideal, da direkt gegenüber auch das Gäste-WC ist.

Die weitere Aufteilung im EG ist sehr interessant und hat einen ganz besonderen Charme. Das Wohnzimmer hat eine sehr wertvolle und wunderschöne Glaswand mit italienischem

Murano-Glas. Jedes Einbaufeld ist ein Unikat und wurde handgefertigt. Durch eine eingebaute Schiebeeinrichtung kann das große Wohnzimmer in 2 Räume geteilt werden. Vom

Wohnzimmer aus kommt man auf die Innenterrasse. Nicht einsehbar und sehr geschützt kann man hier die Seele baumeln lassen.

Des weiteren ist im EG die Küche,, Speiseraum, das Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Dusche und 2 Waschbecken.

Vom Kinderzimmer und Schlafzimmer gibt es je einen Zugangzur Terrasse.

Das UG( ca. 70qm) ist ausgebaut mit weiteren Wohnräumen die beheizt sind.

Das UG ist aufgeteilt in Büro, Badezimmer, Waschraum, Gästezimmer, Heizungsraum, Saunaraum, Kellerraum.

Für alle Liebhaber für Häuser mit wertvollen Retroeinlagen ein Muss!

Weitere Angaben

Provision3,57 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.06.2025
- ImmobilienartBungalow
- Wohnfläche208,00 m²
- Grundstücksfläche1.109,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
- VermietungUnvermietet
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1972
- ObjektzustandSaniert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2022
- Gültig bis08.06.2033

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