Sie wünschen sich eine eigene Wohnung? Investieren Sie in Ihre eigene Immobilie anstatt teuer zu mieten!
Diese tolle und helle Wohnung mit ca. 134m² Wohnfläche im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 7 Wohnungen wird Sie durch Ihren großzügigen und durchdachten Grundriss sofort überzeugen!
Die Wohnung ist nicht zwingend als Kapitalanlage zu sehen sondern perfekt geeignet für die Eigennutzung.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfähig, somit könnten Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen.
Sie werden von dem sehr großen und hellen Wohn-, Esszimmer mit dem anschließenden offenem Küchenbereich und dem direkten Zugang auf die Terrasse und den dazugehörigen Gartenanteil begeistert sein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch ohne Mehrkosten übernommen werden könnte. Weiter stehen Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer mit seiner zeitlosen Gestaltung wird Ihren Vorstellungen sicher gerecht.
Raumaufteilung:
+ Wohn-,Esszimmer mit offenem Küchenbereich
+ Homeoffice o. Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ 2tes Schlafzimmer
+ Badezimmer (innenliegend)
+ Gäste-WC
+ Garderobe
+ Flur + Diele
+ Abstellraum
+ Terrasse und Gartenanteil
+ Kellerraum
+ Doppelgarage
Highlights dieser Immobilie:
Terrasse und Gartenanteil welche Ihnen zusätzliche Lebensqualität schenken. Doppelgarage (im Kaufpreis inkludiert), eigener Kellerraum, Einfache Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten.
Das mtl. Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 = 419,00 EUR
Die Rücklagen betragen zum Stand 30.06.2025 = 3.010,00 EUR.
Renovierungen u. Erhaltungen:
Das Wohngebäude wurde um ca. 1900 erbaut und von 2007-2008 kernsaniert und umfassend renoviert. Siehe Baubeschreibung.
Derzeit sind Erhaltungsmaßnahmen für die Fassade und den Fassadensockel geplant. Die Maßnahmen werden durch einen Bausachverständigen begleitet.
