Ideal für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger! Bei Neuvermietung wird die Rendite bei ca. 8 % bis 9 % liegen. Sehr großes Berggrundstück mit 8012 qm und einem schönen historischen Mehrfamilienhaus mit zurzeit 12 Wohnungen (eine Wohnung ist zurzeit noch vermietet) mit insgesamt ca. 500 qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein vermieteter, separater ca. 58 qm großer Bungalow und 2 Minibungalows im älteren Rohbau. Die Wohnungen wurden absichtlich, aufgrund des bevorstehenden Verkaufs, nicht neu vermietet. In der Regel ist es für den zukünftigen Käufer besser, wenn die Wohnungen nicht vermietet sind. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 8012 qm. Innerhalb des großen Grundstücks befinden sich das 12-FMH, der vermietete Bungalow, 2 Minibungalow im älteren Rohbau, 4 ältere Garagen und 2 Einstellplätze. Der neue Eigentümer könnte das Grundstück auch teilen und/oder den Bungalow separat verkaufen. In den letzten Jahren wurden in dem Mehrfamilienhaus, die Heizung (2019), der Zählerschrank, die Elektroanlage (inklusive dreiadriges Kabel), Dränage, äußere Granittreppe und einige andere Sachen erneuert. Einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten müssten allerdings noch erledigt werden. Zwei Wohnungen wurden komplett saniert.
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Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei einer Hausbesichtigung vorgelegt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Ausgestellt am 16.07.2024 gültig bis 16.07.2034, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 116,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung u. Warmwasser.
