Objektbeschreibung: Selbst einziehen?
Werden Sie unabhängig von ständig ansteigenden Mietpreisen und Wohnungsknappheit! Werden Sie selbst zum Eigentümer!
Oder suchen Sie eine gut vermietbare Immobilie mit interessanter Renditeaussicht?
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet beide Optionen.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Wohnparteien und wird zum 1. August 2024 bezugsfrei.
Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei 625,-€ Kaltmiete/Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236,-€, davon sind 145,-€ umlagefähig.
Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Die Wohnanlage wird hervorragend verwaltet.
Das gesamte Wohnhaus steht sehr gut und ansprechend da (Fassadenerneuerung mit Außenanstrich in 2022).
Die Nachbarschaft ist harmonisch und jeder fühlt sich hier sehr wohl.
Der gut durchdachte Grundriss ist raffiniert und verschenkt keinen einzigen Quadratzentimeter.
Der Dielenbereich ist sehr einladend und kompakt.
Ein sehr großzügiger Wohn- und Essraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC, Abstellraum (für Bügelbrett, Staubsauger etc.), geschlossene Küche (inkl. Einbauküche) und Balkon stehen zur Verfügung.
Die EINBAUKÜCHE ist gut ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Auch das Badezimmer (mit Fenster) erfreut sich einer ansprechenden und hellen Ausstattung inklusive moderner Badezimmerschränke mit Spiegelschrank.
Dusche und Wanne sind separiert.
Zusätzlich gibt es ein zweites WC mit Abluftgebläse (Gäste-WC).
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist überdacht.
Ab 1. August 2024 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Sulzfeld, befindet sich in Feldrandnähe und Sie erreichen die Stadtbahn und das Zentrum gut auch fußläufig.
SULZFELD ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde mit GUTER INFRASTRUKTUR und Stadtbahnanschluss.
Sie finden hier u.a. ein Ärztehaus, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, REWE-Supermarkt, Kindergärten, Grund-und Hauptschule, Tankstelle, Restaurants etc.
Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster, Duschkabine, Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbeln
- Gäste-WC mit Waschbecken (Abluftgebläse)
- Abstellraum
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Kabelanschluss, DSL bis 250 MBits/s und in Kürze Glasfaser
- Laminatböden und Fliesen
- großzügiger Balkon
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- direkt vor der Haustür eigener PKW Stellplatz, weitere Parkplätze entlang der Straße
Provision: provisionsfrei
