25.05.2024
97528 Sulzdorf (Lederhecke)
Lage: Das idyllische Dorf Schwanhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Gelegen im Landkreis Schweinfurt, südlich der gleichnamigen Stadt und nur wenige Kilometer von der bayerischen Rhön entfernt, bietet Schwanhausen eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Annehmlichkeit.
Mit seinen sanften Hügeln, üppigen Wäldern und idyllischen Bachläufen ist Schwanhausen ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft, laden zu ausgedehnten Touren ein und ermöglichen ein unmittelbares Eintauchen in die Schönheit der Natur.
Die Dorfstruktur von Schwanhausen zeichnet sich durch gepflegte Fachwerkhäuser, liebevoll gestaltete Gärten und freundliche Nachbarschaften aus. Traditionelle Gasthäuser und gemütliche Cafés bieten Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse der regionalen Küche.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Schwanhausen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Schweinfurt, Würzburg und Bamberg.
Größere Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in den nahegelegenen Städten stehen zur Verfügung.
Insgesamt besticht Schwanhausen durch seine lebenswerte Atmosphäre, die geprägt ist von einer gelungenen Verbindung aus Natur, Kultur und modernem Komfort. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist, und der ein entspanntes, aber dennoch aktives Lebensgefühl vermittelt.
In Schwanhausen bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s zu erhalten.
Objekt: Das im Jahr 1900 erbaute Bauernhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und die großzügige Grundstücksfläche von 2041m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 120m² und bietet Platz für 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine gemütliche Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Beim Betreten des Bauernhauses gelangt man in einen geräumigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt Raum für kulinarische Kreationen. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch zur individuellen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Die 2 Badezimmer sorgen für Komfort und bieten genügend Privatsphäre.
Das Bauernhaus verfügt zudem über einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielplatz für Kinder, Gemüsegarten oder einfach als Ort der Entspannung - hier kann man seine eigenen Ideen verwirklichen. Die ruhige Lage des Bauernhauses lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die das Landleben lieben und gerne ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. mindestens jedoch EUR 4.000,- (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
