Lage: Sulzbach ist eine Stadt im Saarland mit rund 18.000 Einwohnern. Sie liegt im Regionalverband Saarbrücken und grenzt an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Stadt ist geprägt von einem Mix aus Industrie- und Gewerbegebieten sowie Wohngebieten.
Die Lage in Sulzbach ist insgesamt sehr ruhig und idyllisch. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Städten im Saarland moderat.
Aufgrund der Nähe zu Saarbrücken gibt es in Sulzbach auch ein breites kulturelles Angebot. In der Stadt gibt es unter anderem Theater, Museen, Kinos und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals.
In Bezug auf die Sicherheit ist Sulzbach eine relativ sichere Stadt. Die Kriminalitätsrate ist im Vergleich zu anderen Städten im Saarland eher gering. Dennoch gibt es vereinzelt Vorfälle von Diebstählen oder Sachbeschädigungen.
Die Verkehrsanbindung in Sulzbach ist gut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Züge in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg fahren. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel im Stadtgebiet sind gut ausgebaut.
Insgesamt ist die Lage in Sulzbach als sehr angenehm zu bezeichnen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Durch die Nähe zu Saarbrücken gibt es sowohl hinsichtlich der Freizeitgestaltung als auch der Arbeitsmöglichkeiten viele Vorteile.
Ausstattung: - Bauweise: Massiv
- Baujahr: 1934
- Letzte Renovierung : 2020, größtenteils der Immobilie + der Dachboden
- Zimmer : 4
- Wohnfläche : 106 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Elektrik: im Jahr 2020 erneuert
- Heizung: Ölheizung, die Tanks vom Jahr 2018 und der Brenner aus dem Jahr knapp 2000
- Fenster: 8 Fenster vom Jahr 2002, dazu 2 Türen und 2 Fenster vom Jahr 2020
- Türen: 2 Haupttüren im Eingang und im Keller
- Bodenbeläge: Fließen und Laminat
- Dach: aus dem Jahr 2012, das Dachbodenfenster ist aus dem Jahr 2019
- Keller: ist vorhanden
- Energieausweis: vorhanden
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 1-2 Stellplätze
- Badezimmer: 1 Badezimmer + 1 Gäste WC und 1 WC im Keller
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
