baureifes Wohnbauland in Osterweddingen, 11 Minuten von Magdeburg entfernt

118.000 €

Festpreis

29.04.2024

39171 Sülzetal

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist das letzte unbebaute im Kiez. Es weist eine Breite von ca.18 m und eine Tiefe von ca.30 m auf. Es verläuft direkt in Nord-Süd-Richtung. Eine formschön geschnittene Hecke umfriedet das Grundstück. Von der Straße Sülzeblick aus besteht eine Grundstückszufahrt zu etwa 100 qm Pflasterfläche mit einem 3-er-Carport sowie einem weiteren separaten Carport. Ein vorhandener Swimmingpool kann auch bei Bebauung erhalten bleiben. Eine Wohnbebauung gem. § 34 BauGB ist zulässig. Dementsprechend kann ein EFH, EFH mit Einliegerwohnung, ZFH oder Doppelhaus errichtet werden. Ein Bodengutachten und Grundstücksvermessung liegen vor.
Lagebeschreibung: Osterweddingen, Ortsteil der Verbandsgemeinde Sülzetal ist der Landeshauptstadt Magdeburg südlich vorgelagert. Der Ortsteil hat mit Beginn der neunziger Jahre umfangreich Wohnbauflächen und Gewerbeflächen ausgewiesen. Diese sind umfassend in Anspruch genommen worden, so dass moderne Wohngebiete entstanden und die Gewerbegebiete heute direkt an die Stadt Magdeburg angrenzen und perspektivisch an das INTEL - Gewerbegebiet der Stadt Magdeburg stößt. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück schließt die letzte Lücke in dem Wohngebiet Mühlenbreite. Es liegt an den voll ausgebauten Straßen Mühlenbreite und Sülzeblick.
Der Ort verfügt über alle Einrichtungen einer gesunden Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist einen Katzensprung entfernt. Eine Buslinie macht die Anbindung auch vom eigenen Auto unabhängig. Die Autobahnauffahrt A 14 ist nur 6 Minuten entfernt. Zum künftigen INTEL-Standort sind es nur zwei Abfahrten.
Allgemeines.: Alle Angaben zum Grundstück stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Bitte melden Sie sich nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und bei geeigneter Liquidität.
Provision: 8425 € inkl. MWSt.