Lage: Die Neubau-Doppelhaushälften befinden sich in der Straße Zuckhut 15a in Sülfeld. Der Ort Sülfeld hat eine gute Infrastruktur. Vieles ist fußläufig zu erreichen. Es gibt einen modernen und großen Einkaufsmarkt, Bäckereien, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Der Ort liegt, umgeben von viel Wald und Natur, verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 432. Von hier aus ist es nicht mehr weit, um nach Norderstedt/Hamburg bzw. Richtung Bad Segeberg zu fahren. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Höhere Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Bauweise (also Stein auf Stein) mit Verblendsteinfassade errichtet. Das Haus wurde nach KFW 55 Standard in 1-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die vermeitete Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer.
Objekthighlights:
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 nach EnEv 2016
- Verblendsteinfassade
- Massivbauweise "Stein auf Stein"
- 5 Zimmer
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, außer im Gäste-WC, Technikraum und im Dachflächenfenster im Vollbad DG
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen quarzgrau, innen weiß)
- Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- in allen Wohn- und Schlafräumen Antennendose und Netzwerkdose
(Cat-7 Leitung) netzwerkfähig.
- Vollbad mit separater bodengleicher Dusche im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²)
- ca. 18 qm große Terrasse nach Süd-Ausrichtung
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- drei Kinder/- Arbeitszimmer mit ca. 13, 14 und 15 m²
- zwei Stellplätze gehören zur Haushälfte
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- das Doppelhaus ist real geteilt
- eine Einbauküche ist enthalten
- das Haus ist bereits vermietet und daher ein schönes Anlageobjekt
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
