Südstadt: Investment mit 8 Wohneinheiten in Toplage nahe Aegiedientorplatz

1.395.000 €

Festpreis

06.08.2025

30171 Hannover

In zentraler Lage der Südstadt nahe Aegidientorplatz und Zentrum bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Garage zum Kauf an.

Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnungen teilen sich auf in:

- eine 1,5 -Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad

- vier 3 bzw. 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 67- 71 m² Wohnfläche) mit Küche, Tageslichtbad, Balkon

- eine 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad

- eine 7 -Zimmer-Wohnung (ca. 137 m² Wohnfläche, gesamtes I. OG) mit Küche, Tageslichtbad, 2 Balkonen

- eine 5 -Zimmer-Wohnung (ca. 67 m² Wohnfläche) mit Küche und zwei Tageslichtbädern.

Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Ertragssituation: 7 Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im DG steht leer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche609,00 m²
- Grundstücksfläche183,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Gültig bis01.04.2030