Diese geräumige Eigentumswohnung besteht aus ursprünglich zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden wurden.
Somit erstreckt sich der Wohnraum über die ganze Etage und umfasst eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Weiterhin gehören zwei Garagen sowie zwei Kellerräume zu der Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Durch die Eigentümer wurden bereits umfangreiche Sanierungen vorgenommen und die Wohnung kann nach einer Renovierung direkt vermietet oder bezogen werden.
Im Verkaufspreis ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000,- Euro enthalten.
Relevante Modernisierungen:
dreifachverglaste Fenster - 2017
moderne Brennwerttherme - Gas - 2022
Entkalkungsanlage - 2022
Dach - 2006
Bad - 2023
Elektrik 2003
Rollläden - 2003/2004
Innenausbau - zwischen 2003- 2023
Wenn dieses Objekt ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Mail. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sichern Sie sich attraktive Finanzierungskonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuell auf Sie und die Immobilie maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns hierfür gern an.
