Diese attraktive Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf einer Wohnfläche von 637,1 m² verteilen. Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gepflegte und teilweise neu renovierte Erdgeschoss bietet schon modernen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die aufwendigen Arbeiten sind zudem schon finalisiert worden. Jetzt geht es an die Gestaltung der Räume . Hier können Sie kreativ und nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen mitwirken. In einer der Wohnungen lebt der Eigentümer selbst und möchte dort auch gern noch eine Zeit verbringen wollen, was in Absprache mit dem neuen Besitzer auch noch verhandelt werden kann. Alle weiteren Wohnungen sind frei verfügbar. Ein nachhaltig erzielbarer Mietzins liegt zwischen 6,00 €/m² bis 6,50 €/m². Derzeitige Angebote, aus den bekannten Portalen, von Mietwohnungen bestätigen den Wert. Dementsprechend kann, bei einem konservativen Mietzins von 6,00 €/m², eine monatliche Kaltmiete in Höhe von rd. 3.800 € erzielt werden. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rd. 45.000 €.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Kapitalanlage und sichern Sie sich eine solide Investition in die Zukunft.
