Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
Lage: Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus nähe der Nordsee befindet sich freistehend auf einem ca. 830m² großen Grundstück - in einer Sackgasse mit wunderschöner Feldrandlage. Süderdeich verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss nach Büsum und Heide.
In der 1km entfernten Gemeinde Wesselburen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Bus- und Bahnanbindung sind gut zu Fuß erreichbar. Nicht weit entfernt befinden sich die bekannten Kurorte Büsum und St. Peter Ording. Die A23 nach Hamburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungshighlights
Solaranlage (5,36 kWp) mit Batteriepeicher (5,50 kWp) (Bj. 2021)
Heizung/Gas-Brennwertgerät inklusive Solar-Warmwasserspeicher Vaillant (Bj. 2021)
Kamin
Einbauküche (Einbaugeräte wurden 2021 erneuert)
Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Fußbodenheizung (tw.)
Außenrollläden (tw. elektrisch)
hochwertige Fliegengitter (teilweise)
Carport sowie 2 weitere Außenstellplätze
Objekt: In einer Sackgasse mit Feldrandlage werden Sie von einem gemütlichen Holzhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² empfangen. 2021 wurde die Immobilie um eine Photovoltaikanlage (5,36 Kwp) mit einem namhaften Sonnen-Batteriespeicher (5,50kWp) sowie ein neues Gas-Brennwertgerät inklusive Solar-Warmwasserspeicher von Vaillant ergänzt. Die monatlichen Kosten für Strom liegen, nach Berücksichtigung der aktuellen Energiesituation, bei ca. 8,00 €, für die Heizung und Wasser bei ca. 200,00 €. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis ans Haus verlegt.
Durch den Vordereingang gelangt man in einen großzügigen Eingangsgereich, in dem Sie genügend Platz für Ihre Garderobe finden. Von hier erreichen Sie die gemütliche Küche (welche 2021 mit Markengeräten ausgestattet wurde), das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, einen zusätzlichen separaten Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund diverser Fenster- und Türenelemente lichtdurchflutet, ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie durch ein Glastürelement auf eine nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitz- und Grillmöglichkeiten. Die große Grünfläche eignet sich toll zum Spielen für Kinder oder Haustiere.
Durch den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls den Garten. Ob schmutzige Kleidung nach der Gartenarbeit oder schwere Einkäufe - diese "Schleuse" erleichtert Ihnen den Alltag ungemein und "entlastet" den offiziellen Hauseingang und Flur.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere separate Zimmer, einen weiteren Abstellraum sowie das großzügige Familienbad. Das Familienbad bietet eine Dusch- und eine Bademöglichkeit.
Eine umfangreiche Bau- und Hausdokumentation ist vorhanden! Bestehende Garantien werden selbstverständlich übertragen.
Sonstiges: Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Der Energieausweis wird spätestens bei der Immobilienbesichtigung vorliegen.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
