Naturnah Wohnen: Ein großzügiges Grundstück mit einem Haus voller Potenzial"

Lage: Uthwerdum, ein malerisches Dorf im Herzen Ostfrieslands, besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Immobilie liegt günstig in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Fußballplatz, was Sportbegeisterten die Möglichkeit bietet, dem Lieblingssport direkt vor der Haustür nachzugehen. Ebenfalls in Gehweite befindet sich die Freiwillige Feuerwehr, die für die Sicherheit der Gemeinde sorgt. Für den täglichen Bedarf liegen die Ortschaften Moordorf und Victorbur nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rathaus und verschiedene Cafés und Pizzerien, die zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste, die in nur etwa 30 Fahrminuten erreicht werden kann. In Norddeich erwartet die Bewohner nicht nur ein herrlicher Sandstrand, sondern auch das Spaß- und Erlebnisbad "Ocean Wave", das zu ausgelassenen Stunden einlädt. Für Ausflüge in die umliegenden Städte bietet sich neben Emden auch Aurich an, das nur etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Aurich, die charmante Kreisstadt Ostfrieslands, beeindruckt mit ihrem historischen Stadtkern, geprägt von malerischen Gassen, traditionellen Backsteinhäusern und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Besucher können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Aurich oder das Historische Museum erkunden und in den gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Insgesamt bietet die Lage von Uthwerdum und der Umgebung der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ausstattung: - Der Keller weist leider Feuchtigkeitsprobleme auf, die behoben werden müssen, um ein trockenes und nutzbares Untergeschoss sicherzustellen. - Eine dringende Maßnahme betrifft die Erneuerung des Sicherungskastens, um die elektrische Sicherheit des Hauses zu garantieren. - Die Fenster bedürfen teilweise einer Erneuerung, um eine effiziente Isolierung sicherzustellen und den energetischen Standard des Hauses zu verbessern.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der natürlichen Schönheit Ostfrieslands. Diese reizvolle Immobilie, im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet, verspricht Ihnen ein Leben voller Komfort und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1354 Quadratmetern gelegen, bietet dieses Haus, Raum für Entspannung, Entfaltung und unvergessliche Erlebnisse. Bereits beim Betreten werden Sie von einem wahren Blickfang empfangen - der kleinen, überdachten Terrasse im Eingangsbereich, die zum Verweilen einlädt und den ersten Eindruck von der Gemütlichkeit dieses Hauses vermittelt. Durch den einladenden Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zu Ihrer Linken in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten reichlich Tageslicht einfängt und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die kleine, aber feine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Kochen, sondern auch einen Ausblick auf den zauberhaften Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die Ihren Bedürfnissen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in einen Zwischenraum mit einer zusätzlichen Dusche, der Ihnen den Zugang zur Garage oder zum Außenbereich ermöglicht. Eine kleine Speisekammer bietet Ihnen darüber hinaus optimalen Stauraum für Ihre Vorräte. Der Seiteneingang führt Sie auf eine wunderschöne, uneinsehbarer Terrasse, der sich als ein idyllische Rückzugsort eignet und perfekt für gemütliche Feiern im Freien ist. Das Gartenhäuschen dient als praktischer Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräte. Hinter einem kleinen Zaun verbirgt sich das Highlight dieser Immobilie - der großzügige Garten, der sich auf insgesamt ca. 1354 Quadratmetern erstreckt und perfekt für Gartenliebhaber oder aktive Kinder ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Zwei der Räume haben keine Dachschrägen, sodass Sie das volle Potenzial der Zimmer nutzen können. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller, in dem sich auch die Gastherme aus dem Jahr 2002 befindet. Die geflieste Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto, während Sie vor der Garage die Möglichkeit haben, zusätzlich ein weiteres Fahrzeug zu parken. Diese Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand und besticht durch ihr großes Potenzial für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Hier können Sie ein idyllisches Zuhause inmitten der reizvollen Landschaft Ostfrieslands genießen und gleichzeitig von zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung profitieren. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.