Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In Südbrookmerland, direkt zwischen Aurich, Emden und
Norden liegt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Die geplante Zentralklinik liegt nur ca. 4km entfernt. Victorbur ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Südbrookmerland. Bis nach Aurich sind es ca. 10 km. Emden und Norden erreichen Sie in ca. 20 km. Das Erholungsgebiet "Großes Meer" macht die Gemeinde zudem besonders attraktiv.
Ausstattung: Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Diese Immobilie bietet Ihnen ca. 130 m2 puren Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von etwa 701 m2. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern ist dieses Haus besonders familienfreundlich und lädt zum gemeinsamen Wohlfühlen ein.
Die Lage ist ebenso ein Highlight: In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen, erleben Sie hier ungestörte Idylle und Sicherheit. Die Terrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne, sodass Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht, verbunden mit einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit.
Die Immobilie wurde 2019 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Modernste Ausstattung trifft auf zeitloses Design, was ein harmonisches Wohnambiente schafft. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Besonders erwähnenswert ist die Garage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight ist die innovative Leasing-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine traumhafte Lage - ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Domizils und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
