Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Seitenstraße in Kaltenkirchen entsteht. Das Haus wird in massiver Bauweise nach dem energieeffizienten KfW40-Standard gebaut und ist voraussichtlich im Juni 2025 bezugsfertig.
Auf einem ca. 329 m² großen, liebevoll aufgeteilten Grundstück bietet diese Immobilie rund 130 m² Wohnfläche - perfekt für Paare und Familien, die modernes Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist top modern und energieeffizient ausgestattet, machen Sie sich von den Versorgern weitestgehend unabhängig. Eine Photovoltaikanlage mit 10,32 kWh Peak-Leistung sorgt für nachhaltigen Strom, während die Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Nebenkosten steht. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein hochwertiges Gästebad mit Dusche. Einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für genügend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei flexible Kinderzimmer (oder Homeoffices bzw. Gästezimmer) sowie ein modernes Vollbad. Die Raumhöhen von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss sorgen für ein luftiges Wohngefühl.
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Dachboden ist bereits vorbereitet für einen Ausbau und verfügt über ein zusätzliches Fenster. Für Ihren PKW steht eine eigene Garage bereit.
Der Neubau wird schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertigem Echtholzparkett und professionellen Malerarbeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um dieses moderne Zuhause persönlich zu entdecken!
