Objektbeschreibung: Ab 01.09.2024 können Sie diese ansprechende und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem der vier entstandenen Wohnhäuser des Rosenparks. Die transparente Architektur schafft in allen Wohnbereichen lichtdurchflutete Räume. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,65 m.
Die Treppenhäuser verfügen jeweils über moderne Glasaufzüge und großzügige Gänge. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch eine Kombination aus einer geothermischen Anlage mit Wärmepumpen und einem gasbefeuerten Brennwertkessel.
DIe Wohnung ist extrem gut gedämmt (dank teilweiser 4 Fach-Verglasung). Selbst im Winter musste ich selten heizen und im Sommer war es immer angenehm kühl. Dazu beigetragen hat auch die Bodenkühlung zusätzlich zur Bodenheizung.
Die Ausstattung mit geschmackvollen Materialien wird gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Die Wohnung ist teilmöbliert, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Möbel sind komplett neuwertig, Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.
Gerne würde ich die Möbel zu einem vernünftigen Preis an den neuen Mieter verkaufen.
Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
Edles Echtholzparkett in Eiche oder Räuchereiche
Diverse Einbauleuchten und Downlights
Bodentiefe Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien
Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Hochwertige und und formschöne Sanitärausstattung (Duravit, Philippe Starck 3)
Elegante Armaturen (Hans Grohe, Serie Talis S)
Separates Gäste-WC
Wohnungstüre mit Dreifachbolzenverriegelung; Video-Sprechanlage
Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Kabelfernsehen
Hausmeisterservice
Balkon
Keller (ca. 6qm)
TG-Stellplatz (ein 2. und 3. Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)
Moderner Glasaufzug mit großzügigen, barrierefreien Treppenhäusern
Raumhöhe von ca. 2,60m bis 2,80m mit raumhohen Türen
Gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart Vaihingen. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
