Lage: Stuttgart-Wangen, ein Stadtteil im Osten von Stuttgart, vereint das Beste aus zwei Welten: die reiche Tradition der Region und die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Mit seiner idealen Lage bietet Wangen eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
Tradition und Geschichte: Wangen ist reich an Geschichte und Kultur. Der Stadtteil wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine faszinierende Entwicklung durchlaufen. Historische Gebäude und Denkmäler erzählen von vergangenen Zeiten, während traditionelle Feste und Veranstaltungen das kulturelle Erbe lebendig halten.
Moderne Infrastruktur: Trotz seiner historischen Wurzeln ist Wangen ein moderner und lebendiger Stadtteil. Eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Naturnähe und Erholung: Wangen ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Parks, Grünflächen und Wanderwege bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Weinbergen macht Wangen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.
Familienfreundliches Umfeld: Stuttgart-Wangen ist ein beliebter Wohnort für Familien. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Infrastruktur schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld für Kinder. Zahlreiche Spielplätze, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Kulturelle Vielfalt: In Wangen treffen unterschiedliche Kulturen und Lebensstile aufeinander, was zu einer vielfältigen und lebendigen Gemeinschaft führt. Verschiedene Veranstaltungen, Märkte und Festivals bieten Einblicke in die kulturelle Vielfalt der Region und fördern den interkulturellen Austausch.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart Wangen und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier die Highlights im Überblick:
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in Stuttgart Wangen, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und zur Innenstadt gleichermaßen attraktiv ist. Sie genießen hier die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Einrichtungen.
Grundstück:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 648 qm, das Ihnen viel Freiraum für Entspannung und Erholung bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von circa 152 qm bietet das Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Die durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes.
Ausstattung:
- Teilunterkellertes Haus mit insgesamt 2 Kellerräumen, darunter ein Heizkeller sowie zwei Gästezimmer/Hobbyräume und ein Gäste-WC im Untergeschoss für zusätzliche Flexibilität.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC für Ihre Besucher, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Speisezimmer, ein einladender Fernsehraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.
- Auf der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Umkleidezimmer für ausreichend Stauraum, ein großes Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.
-Der Dachboden bietet einen weiteren großen Stauraum und ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter zugängig.
- Zwei Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und frische Luft zu genießen.
- Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Komfort.
Sicherheit:
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz bietet - für ein rundum gutes Gefühl in Ihrem neuen Zuhause.
Erleben Sie exklusives Wohnen in Stuttgart Wangen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Traumhauses!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
