Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein attraktiv gebautes 4-Familienhaus mit sonnigen
Balkonen in einer ruhigen Toplage von Stuttgart-Gaisburg. Das Haus ist von
der Straßenseite abgewandt, sodass man den geringen Verkehr in der
Straße nicht mitbekommt. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein
eigener Hofbereich mit Zugang zu den 4 Einzelgaragen. Alle Garagen verfügen über
ein elektrisches Rolltor. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen öffentlichen Fußweg, welcher am Grundstück vorbeiführt.
Über den Garagen befindet sich ein schöner, großzügiger Gartenbereich welcher von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hinter dem Haus ist eine weitere Grünfläche welche an die Terrasse der EG-Wohnung anschließt.
Hausaufteilung: Das Haus hat insgesamt 4 Wohnungen und ist komplett vermietet.
UG = 2-Zimmerwohnung sowie die jeweiligen Kellerräume und ein
gemeinschaftlicher Waschraum
EG = 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil
1.Stock = 4-Zimmerwohnung mit Balkon
DG = 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon
Zum Haus gehören 4 Einzelgaragen, die nur gemeinsam mit dem Haus verkauft werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder von den bewohnten Wohnungen eingestellt. Es liegen nur Bilder vom letzten Leerstand der Dachgeschosswohnung vor.
Lagebeschreibung: Durch seine zentrumsnahe Lage und dem einfachen Zugang ins Grüne, ist Stuttgart Ost ein sehr beliebtes Wohngebiet für Familien und Studenten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Landhausstraße. Von dort können Sie direkt mit der U9 und U4 in ca.12 Minuten die Innenstadt erreichen.
Provision: 2,5 % zuzgl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Die Maklergebühr ist mit Vertragsunterschrift beim Notar verdient und fällig.
