Objektbeschreibung: Ob Kapitalanlage, selber einziehen, oder Mehrgenerationenwohnen... vieles ist hier denk- und machbar. Es liegt an Ihnen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.
4 Wohnungen sind derzeit vermietet. Alles wurde stets instandgehalten.
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich am Anfang des Feuerbachertals in zentraler Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: 1-Zimmerwohnung, ca. 32m²:
Einbauküche, Bad mit Dusche und Tageslicht. Laminatboden, Gas-Einzelöfen.
2-Zimmerwohnung ca. 40 m²:
Bad mit Tageslicht, Dusche und WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Gas-Einzelöfen und Elektro-Zusatzheizung.
3-Zimmerwohnung ca. 60 m²:
Gasetagenheizung; Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche, Balkon, überwiegend Laminatböden. Bad mit Dusche und WC.
Die 4-Zimmer-Wohnung ca. 92 m²:
Die Wohnung verfügt über einen Speicher mit Stehhöhe. Holzbalkendecke mit Dielenboden. Die Wohnung steht leer. Türen aus Holz furniert weiß gestrichen. Die Zimmer sind als Durchgangszimmer angelegt. Einbauküche mit Geräten, Ober- und Unterschränken vorhanden, Boden gefliest, wie auch das Badezimmer mit Tageslicht. Gas-Etagenheizung.
5 Zimmer Wohnung ca. 117 m²:
Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hat ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur schönen großen Dachloggia. Die Zimmer sind als Durchgangszimmer angelegt. In der Wohnung befinden sich ebenfalls ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Boden ist mit Teppich und Linoleum ausgelegt.
Der Haus-Eingangsbereich ist überdacht, nicht barrierefrei. Grundstück und Garagenbereich mit Pflastersteinen ausgelegt. Das Gebäude ist verputzt und gestrichen. Im rechten Bereich ist der alte Stall, welcher erst als Waschküche, dann als Hundesalon benutzt worden ist. Hinter der Waschküche erschließt sich eine weitere Lagerfläche.
Für Ihre Pkw´s stehen 2 Einzelgaragen mit Holzflügel-Türen zur Verfügung. Strom sowie Licht sind in den Garagen vorhanden.
Im linken Gebäudebereich ist eine LKW-Garage mit Wartungsgrube und Lagerfläche untergebracht.
Ausreichend Platz für die Vorräte ist im Gewölbekeller gegeben. Für die Wohnungen wurden in diesem Bereich die einzelnen Kellerabteile eingerichtet.
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie bei einer Besichtigung von dieser Rarität und erfüllen Sie sich Ihre Träume von und mit einem Haus!
Sie erreichen uns Montag bis Freitag vom 9-12 Uhr und von 14-17 Uhr.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
