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Lukratives, zentrumnahes Dreifamilienhaus mit kleinem Garten

1.090.000 €

Festpreis

25.03.2025

70186 Stuttgart

Zum Verkauf kommt das 2010 umfassend und liebevoll bis ins Detail renovierte Dreifamilienhaus
(Dach einschließlich Wärmedämmung, Fenster, Tageslicht-Bäder, Küchen, Elektrik, Heizung und
Sanitär, sämtliche Oberflächen), das mit fortlaufenden Investitionen gepflegt wird
(Treppenhaus 2018, DG-Wohnung 2018, Garten 2020). Ein kleines Juwel mit Charakter inmitten
der pulsierenden Großstadt.
Die Grundrisse von EG, 1. OG und 2. OG sind ähnlich und bieten jeweils 3 Zimmer, 1 Küche, 1
Bad und 1 separate Toilette, die durch einen Flur erschlossen werden. Sämtliche Räume erhalten
durch große Fenster viel Licht und sind entsprechend hell. Die Böden bestehen aus Holzdielen,
in den Naßbereichen aus Fliesen. Die hochwertigen, isolierverglasten Eichenfenster mit sog.
"Wiener Sprossen" verleihen gemeinsam mit den erhaltenen Holztüren und Stuckprofilen den
gemütlichen Räumen Charme und Wärme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche187,00 m²
- Grundstücksfläche172,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1903
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a

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