Diese im Baujahr ca.1935 erstellte Doppelhaushälfte ist eines von 196 Siedlungshäusern, die in den Jahren ca. 1933 - 1937 von der Stuttgarter Siedlungsgesellschaft in der "Neuwirtshaussiedlung" in Zuffenhausen errichtet wurden. Das Gebäude ist ein mit Bimsstein ausgemauertes Fachwerk und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m². Die Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 12 m² sind ein Keller-Abstellraum und ein Hobbyraum. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Die ca. 350 m² großzügige Gartenfläche ist als Obstwiese angelegt.
Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde im Lauf der Jahre von den Eigentümern abgelöst. Folgende Erweiterungen bzw. Sanierungen wurden bis heute durchgeführt:
1947 Dachgauben auf der Nord- und Südseite eingebaut
1956 Holzschuppen und Pergola (Dachabdeckung aus PVC-Wellplatten kürzlich erneuert) erstellt
1985 Badezimmer im UG und Duschbad im DG erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingebaut
1992 Tausch in isolierverglaste Kunststofffenster im EG und UG, Dach erneuert, Fassade gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert
1999 Elektro-Nachtspeichergeräte ausgetauscht (Gasanschluss vorhanden)
2013 Bodenbeläge, vorwiegend Teppich erneuert
Das Haus ist seit Juli 2022 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 900 EUR p.M. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ca. 100 EUR. Die Jahreszahlen der Sanierungen sind ca.-Angaben und stammen, so wie die Info über den Mietpreis vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung des Verliebungstermins steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin zur Verfügung.
